Souvent, une norme acceptée pour l’achat d’une maison consiste à choisir une propriété située dans un endroit merveilleux. En choisissant un meilleur emplacement, vous obtiendrez une meilleure appréciation de votre investissement. Alors que certains optent pour des appartements, d’autres préfèrent les maisons indépendantes. En général, les propriétés dont les prix sont très élevés dans les métropoles obligent la plupart des acheteurs à choisir des appartements. Ceux-ci sont légèrement moins chers que les propriétés indépendantes, qui peuvent prendre la forme d’une villa ou d’un ensemble d’étages construits sur un terrain. S’il est de notoriété publique que ces dernières ont un prix, il existe des différences marquées entre les deux.

Au moment de l’achat

Les commodités ont un coût : Alors qu’un appartement offre des avantages supplémentaires, tels que la sécurité, un nombre suffisant de places de stationnement, une alimentation électrique, des systèmes d’eau et un mécanisme de sécurité incendie, un bien indépendant nécessite un effort supplémentaire pour la mise en place de ces services. Cela implique également un coût supplémentaire. On estime qu’il faut dépenser 2 à 3 % de la valeur totale de la propriété pour ces commodités autour d’une villa indépendante. Cela inclut la mise en place d’une petite alimentation électrique de secours sous la forme d’un onduleur ou d’un groupe électrogène, et votre propre système d’approvisionnement en eau.

Au contraire, dans une résidence, le promoteur fournit tout cela à l’avance pendant les 2 ou 3 premières années. Dans le cas où vous achetez la propriété en prenant un prêt immobilier, il est plus facile d’obtenir le prêt pour un appartement qu’une propriété indépendante. Les banques prêteuses préparent souvent une liste de projets approuvés dans lesquels un acheteur peut facilement obtenir un prêt. Cependant, les banques n’accordent des prêts pour des propriétés indépendantes qu’après un examen strict des emprunteurs. Le prêt est difficile dans le cas de propriétés indépendantes, notamment en raison de la part de liquidités non comptabilisées. En outre, il est difficile de déterminer la valeur d’une maison indépendante.

Si vous prévoyez d’acheter un terrain et d’y construire ensuite la maison, la construction de la propriété sera une tâche longue, lourde et fatigante. En revanche, dans ce cas, vous avez l’avantage de construire la maison dans un délai déterminé. En comparaison, dans un projet d’appartements, vous serez à la merci du promoteur – qu’il souhaite ou non terminer le projet à temps. Le manque de liquidités, le mauvais scénario économique, l’augmentation du coût des matières premières et de la main-d’œuvre, et les mauvaises ventes affectent parfois les revenus des promoteurs, ce qui entraîne des retards dans la construction.

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L’entretien

Votre travail ne s’arrête pas là. Une fois que vous commencez à vivre dans votre propre maison, la propriété nécessite des efforts constants pour l’entretien, la propreté et la construction et la réparation. Cependant, il a été observé que le coût d’entretien d’une maison indépendante est plus élevé que celui d’un appartement. En raison de la mise en commun des ressources dans un complexe résidentiel, le coût des services est considérablement réduit. Ces services prennent moins de temps que ceux requis dans une propriété indépendante comme un bungalow.

Les possibilités de revente

Parmi toutes les classes d’actifs, la propriété en tant que classe d’actifs prend plus de temps à revendre. Et la tâche peut devenir herculéenne s’il s’agit d’une propriété indépendante. Les estimations du secteur suggèrent que les appartements sont désormais plus demandés. Même les villes de niveau II sont témoins de cette évolution. Les promoteurs proposent désormais des projets d’appartements avec un mélange de lotissements. Si vous décidez de vendre votre propriété à un stade ultérieur, il sera plus facile de vendre un appartement. Les appartements de deux et trois chambres sont les plus demandés. Ainsi, si vous décidez d’acheter une propriété, faites votre travail de base sur ces paramètres. Bien que vous puissiez choisir une option, considérez toujours qu’il n’y a pas de moment précis pour l’investissement immobilier. N’attendez donc pas pour le faire.