Située dans le département de la Charente-Maritime, Royan est connue pour ses plages, ses sentiers côtiers et ses ports de plaisance. Elle est aussi célèbre pour ses nombreux monuments et sites touristiques tels que la Pointe de Grave, le Fort Boyard, l’Église Notre-Dame, le Château de Brouage, le Pont Transbordeur et la Place Charles-de-Gaulle. La commune de Royan abrite également de nombreux événements culturels tels que le Festival de Royan, le Festival de Jazz de Royan et le Festival des Voiles. De nombreuses activités sont proposées à Royan, notamment le golf, le vélo, la randonnée, la pêche et la plongée sous-marine. Il y a également un grand nombre de musées et de galeries d’art, ainsi que des restaurants, des bars et des discothèques.
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Maison déjà vendue à Royan : exemple 1
Maison indépendante de 1966 de 97 m² sur 2 niveaux
Rez de chaussée :
Entrée de 5,2 m² avec placards et penderie.
Bureau de 9,74 m²
Cuisine neuve équipée de 11,60 m² (photo 3)
Séjour de 28,29 m² avec cheminée (possibilité d’ouvrir sur la cuisine, mur non porteur)
Buanderie chaufferie de 5,2 m² avec chaudiere à gaz récente (FRISQUET)
(chauffage central gaz de ville) + adoucisseur.
WC.
Possibilité d’aménager un garage à la place du bureau.
Etage :
3 chambres (2 récemment refaites) avec plancher bois de 12,40 /11,70 /9,90 m².
Grand placard mural avec penderies dans la chambre de 9,90 m².
1 salle de bain de 4,90 m² avec placard-penderie mural.
Maison 2 (photo 2):
Construction indépendante de 117 m² des années 1970, non viabilisée.
2 niveaux de 50 m² chacun avec plancher à hourdis et 1 cave de 17 m² au sous-sol.
Actuellement à usage de garage et grenier, pouvant être aménagée en maison type 3.
Le tout sur un terrain ombragé de 600 m² environ, avec une cabane de jardin (4 m²), vendu en un seul lot pouvant être facilement divisé ultérieurement (2 parcelles cadastrées).
Gros potentiel pour un projet habitation + location saisonniere ou autre.
Situation : dans une impasse privée.
Quartier calme, 1 km du marché et 1,5 km de la plage, proche Pontaillac
Arrêt bus à proximité (plage, gare, marché)
Maison déjà vendue à Royan : exemple 2
Très grande maison de ville à vendre dans le centre ville de royan très bon emplacement à proximité de tout à pied commerces et plage à env. 300m à proximité du marché cinéma piscine la gare etc… . Composée de 3 niveaux de 90m2 deux grandes terrasses dont une couverte possibilité de faire une véranda un garage env. 40m2 un jardin surelevé à l’arrière potager arbres fruitiers . Au rez de chaussée une salle à manger une pièce bureau une cuisine une chambre une salle de bain un wc un local de rangement deux accès indépendants . Au 1er et au 2e étage cinq chambres par niveau de 14 à 15m2 chacune équipée d’une pièce d’eau ou d’une salle de bain baignoire ou douche et d’un wc ; ainsi qu’un local de rangement par niveau. Bon état fenêtres pvc double vitrage et volets roulants électriques neufs chaudière et ballon récents chauffage gaz de ville . Toiture et façade en bon état. Nombreuses possibilités hôtellerie ancien hôtel grande maison familiale maison d’hôtes location de chambres meublées pour stagiaires étudiants saisonniers très demandé ou possibilité de faire plusieurs appartements ou studios.
Maison déjà vendue à Royan : exemple 3
ROYAN, centre ville, maison de ville de caractere du début du siecle d’une surface habitable de 88 m2, chauffage central au gaz chaudiere Budérus (8 ans) avec production d’eau chaude, entretien régulier.
Elle se compose d’une entrée, d’un salon (14 m2) côté rue, d’une salle à manger (20 m2) avec cheminée en état de fonctionnement, donnant sur un balcon avec acces à un jardin d’agrément entierement clos d’une superficie de 100 m2 environ, une cuisine indépendante aménagée et équipée.
Un bel escalier éclairé par un puits de jour permet d’accéder à l’étage où l’on trouve un palier qui dessert à gauche une chambre (14 m2) avec sa salle d’eau, un W.C. équipé d’un extracteur. A droite une autre chambre (16 m2) équipée d’un grand dressing avec salle de bain attenante et donnant sur le jardin avec aperçu mer.
Au sous sol une cave (18 m2) ayant une sortie sur la rue et une piece avec un point d’eau pouvant être aménagée en piece à vivre (20 m2), donnant sur une terrasse équipée d’un barbecue. On y trouve également une cuisine d’été (avec douche pour les retours de plage).
Les huisseries de la maison sont en PVC écru imitation bois, triple vitrage et oscillobattante (8 ans), porte d’entrée sécurisée.
Cette demeure est implantée dans un quartier calme, habité à l’année, à proximité de tous commerces (150 m), plage (300 m), gare (700 m), marché couvert (600m). DPE complet effectué.